|
Harian Bisnis Indonesia 12 November 2008 mengabarkan bahwa sedikitnya empat hingga tujuh proyek properti pantai tengah dikembangkan di pesisir Jakarta. Adalah Intiland Development Group dengan proyek Regatta dengan rancangan 10 apartment towers, aqua park, dan hotel berbintang lima. Proyek itu dikembangkan di lahan seluas 11 hektare yang menjadi bagian dari pengembangan kawasan Pantai Mutiara. Intiland mengontrak Tom Wright, arsitek dari WS Atkins Consultant. Suhendro Prabowo, Wakil Presiden Direktur PT Intiland Develoment Tbk, mengatakan kawasan Pantai Mutiara merupakan salah satu pemukiman elite di Jakarta Utara dan menjadi permukiman kanal laut pertama di Asia Tenggara.
Demikian halnya PT Kapuk Naga Indah, pengembang kawasan perumahan Pantai Indah Kapuk, yang menyiapkan proyek pengembangan tiga pulau reklamasi seluas 826 ha antara Muara Kali Angke dan Muara Kali Tanjungan dengan nilai investasi ditaksir lebih dari Rp10 triliun. Megaproyek berkonsep polder itu yang dinamakan Marina Bay atau Marina Cove itu akan dikembangkan berjarak 200 m hingga 300 m dari bibir pantai dengan luas setiap pulau berkisar 300 ha.
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk menyiapkan pula proyek hunian pantai dan ritel seluas 3,5 hektare sebagai pengembangan lebih lanjut dari kawasan gaya hidup pantai Ancol. Proyek itu terdiri dari proyek ruko Ancol Marina Lakeside, klaster rumah Ancol Marina Hill, Ancol Marina Coast The Forest dan hunian Ancol Marina Palm Beach. Ditambah lagi dengan kehadiran Grup Agung Podomoro, melalui anak perusahaannya, PT Sarana Multiland Mandiri, yang menawarkan apartemen sewa Aston Marina Ancol dan apartemen strata title Mediterania Marina Residences.
Selama 2 tahun pemasaran, harga Mediterania Marina sudah naik sekitar 30%. Sementara harga apartemen sewa Aston Marina yang ditawarkan dalam kisaran Rp800 juta digaransi memberikan imbal hasil 10% per tahun. Sarana Multiland juga menjamin imbal hasil yang akan didapatkan selepas masa garansi pada tahun kedua, pembeli akan mendapatkan imbal hasil 8%-10. Perpaduan antara selera konsumen dan kenyamanan ini diwujudkan dalam desain tata ruang lingkungan dan dalam rumah bergaya tropis modern namun memaksa masyarakat sekitarnya hidup dalam kondisi yang sangat tidak layak, hingga saat ini.
Reklamasi Jakarta seluas 2.500 ha merusak sistem tata air di wilayah pesisir lama seluas 10.000 ha. Ketiga belas sungai yang mengalir ke Teluk Jakarta akan bertambah panjang 1.5 kilometer, tetapi dasar sungai menjadi sangat landai hingga ketinggian muara baru hasil reklamasi menjadi nol meter. Air sungai akan sulit mengalir ke laut dengan rendahnya muara sungai. Sebab setelah Pemda Jakarta memberi izin reklamasi, sebesar 831 hektare lahan hutan mangrove ini hilang dari 1.000 hektar (1984) sehingga sekitar 16 juta meter kubik air kehilangan tempat (Sinar Harapan, 2007). Reklamasi pantai mengakibatkan hilangnya fungsi daerah tampungan, sehingga memperbesar aliran permukaan dan mengakibatkan banjir.
Masyarakat Marunda sering mengalami banjir rob hingga setinggi lutut, lumpur dari tanah merah memasuki dan menenggelamkan rumah dan isinya. Banjir lumpur menghancurkan dinding rumah dan membuat mereka retan dengan penyakit demam, diare dan demam berdarah. Mereka semakin kesulitan mendapatkan air, hasil tangkapan semakin sedikit, bahan bakar tak terbeli. Akan dikemanakan hidup rakyat nelayan? (13/11/08).
Midaria Novawanty Saragih. Policy Officer KIARA Sumber: Bisnis.com dan Sinarharapan.co.id
|
